서울 관악구 신림동 481-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-2023.7.3. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 -을구 5번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
23.5㎡ (7.1평)
건물
47.02㎡ (14.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남부순환로161나길 13, 지하층비02호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 지하층 비02호로외벽:드라이비트마감창호:샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 대지 남측으로 "남부순환로161나길"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임.2.기타:없음.
착공일자 | 1994-11-22 | 대지면적 | 236.7 ㎡ |
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허가일자 | 1994-11-08 | 건축면적 | 127.09 ㎡ |
사용승인 | 1995-04-21 | 연면적 | 519.77 ㎡ |
건폐율 | 53.69 % | 용적률 | 174.94 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 10.8㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 83.37㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 111.8㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 111.8㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 107.12㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.68㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-21 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-13 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 강서세무서장 | ||
2020-08-05 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,660,543,557 | ||
2021-02-02 (갑9) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-07-16 (을5) |
임차권설정 | 이순후 | 소멸 |
- | 175,000,000 | ||
2021-12-09 (갑10) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 양천세무서장 | ||
2022-07-18 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경106652) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 183,064,382원 | ||
2022-08-18 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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2022-11-29 (갑13) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이순후 (주거임차권자) 점유부분: 지하층 비02호 전부 |
보증: 175,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-20 확정: 2019-04-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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