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부동산플래닛
로고 서울중앙지방법원 본원 [경매21계] 2022타경108382[12]
서울특별시 강남구 논현로106길 52-1, 4층404호

서울 강남구 역삼동 656-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 2.89㎡(0.87평)
건물 4.71㎡(1.42평)
감정가 43,000,000원
최저가 17,613,000원
보증금 1,761,300원 (10%)
청구액 200,000,000원
개시결정 2022년 09월 01일
감정일 2023년 08월 29일
배당종기 2022년 10월 28일
매각일 2024년 06월 25일
2022타경108382[12]
감정가
4300만원
3028만1690원/평
낙찰가 34%
2841만원
배당종결 2024년 06월 25일
유찰 4회지분매각선순위임차인
유찰 4회지분매각선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 2.89㎡(0.87평)
건물 4.71㎡(1.42평)
감정가 43,000,000원
최저가 17,613,000원
보증금 1,761,300원 (10%)
청구액 200,000,000원
개시결정 2022년 09월 01일
감정일 2023년 08월 29일
배당종기 2022년 10월 28일
매각일 2024년 06월 25일
배당종결 2024년 06월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOO
공유자 강OO
임차인 최OO
임차인 최OO
배당요구권자 나OO
교부권자 서OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 정OO
임차인 이OO
교부권자 이OOOO
공유자 김OO
공유자 강OO
공유자 강OO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 인OOOOOOOO
압류권자 경OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 유OO
임차인 오OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 고OO
근저당권부질권자 김OO
임차인 황OO

기일 내역

2024.08.09
납부 (2024.08.09)
2024.07.02
최고가매각허가결정
2024.06.25
2841만원 매각
1761만3000원 최저가
2024.04.23
기일변경
2024.03.19
2201만6000원 유찰
2024.02.06
2752만원 유찰
2023.12.19
3440만원 유찰
2023.11.14
4300만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선
매수권을 행사할 수 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김OO
(주거임차인)
점유부분:
404호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-10-25
확정: -
배당: - 		멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록12]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 1,870,000,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-14
(갑4) 		가처분 강OO OO
- 피보전권리 소유권이전등기말소청구권
2020-12-18
(을3) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOO OO
말소기준 등기 260,000,000원
2020-12-18
(을3-1) 		질권 주OOOOOOOOO OO
- 130,000,000원
2020-12-18
(을3-1) 		질권 김OO OO
- 130,000,000원
2022-09-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경108382) 		주OOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 200,000,000원
2023-08-09
(을7) 		근저당권설정 노OO OO
- 750,000,000원
2023-08-09
(을7) 		근저당권설정 허OO OO
- 750,000,000원
2024-01-26
(갑26) 		강제경매개시결정
(2024타경101163) 		유OO OO
경매기입 등기
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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