서울 관악구 봉천동 713-118
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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15.9㎡ (4.8평)
건물
25.85㎡ (7.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 당곡6나길 37, 3층301호 (봉천동,태경6차) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "신림선 당곡역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) - (파) 공히철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지1층 제비01호외 12개호 로서,(사용승인일: 2018.06.29)외벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 호(가) - (파) 공히: 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기, cctv설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로서 주거용의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히도시지역,제2종일반주거지역((7층이하)),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(가), (나), (다)는 공부상 용도 사무소 이나 현장실사시 현장조사 및 인접 호 탐문조사 결과 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 본건은 이를 감안하여 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호(차)-(파)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였음.- 본건 기호(차)-(파)는 전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"과 같이 집합건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고 바람.
착공일자 | 2017-12-01 | 대지면적 | 213.33 ㎡ |
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허가일자 | 2017-07-21 | 건축면적 | 124.82 ㎡ |
사용승인 | 2018-06-29 | 연면적 | 530.08 ㎡ |
건폐율 | 58.51 % | 용적률 | 198.57 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.46㎡ | |
옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.46㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 68㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.81㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.32㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 70.17㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 42.08㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 64.38㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-07-05 |
소유자 | 오용관 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-07-13 (을1) |
근저당권설정 | 대창신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 54,000,000원 | ||
2023-02-22 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경614) |
대창신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 506,506,056원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김아영 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2022-10-21 확정: 2022-08-29 배당: 2023-03-15 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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