서울 중구 을지로6가 21-31
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1㎡ (0.3평)
건물
3.97㎡ (1.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6135호 (을지로6가,동대문패션티브이) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2,4호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대형쇼핑몰 및 상업용, 업무용 빌딩이 밀집한 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하6층/지상13층 건물 내 제6층 제6135호로서외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등창호 : 페어그라스 창호 등. 4) 이용상태 본건을 포함한 6층 전체가 벽체 및 경계없이 인접호수와 일단으로 이용중이었으나, 기준시점현재는 폐점(공실) 상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필 일단지로서, 동측으로 노폭 약 45미터 내외, 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측 및 서 측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 을지로6가 21-31, 21-23번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.을지로6가 20-2번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.광희동1가 182-1번지 :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.- 본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설 치되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분 없이 사용되고 있는 상태인 바, 각 호별 경계 복원 가능여부 등은 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람.
착공일자 | 2004-12-21 | 대지면적 | 3650 ㎡ |
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허가일자 | 2004-09-21 | 건축면적 | 2184.1 ㎡ |
사용승인 | 2007-04-06 | 연면적 | 39326.3 ㎡ |
건폐율 | 59.83 % | 용적률 | 598.95 % |
승강기 | · 승용 - 4대 · 비상용 - 4대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 13층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 165대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 154.06㎡ | |
옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 198.32㎡ | |
지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1017.05㎡ | |
지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1043.73㎡ | |
지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1748.31㎡ | |
지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 233.52㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 483.78㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 20.21㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 예식장 | 1233.95㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 예식장 | 51.55㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 1951.05㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 1990.53㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2014.34㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2014.34㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2024.42㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2024.42㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2050.57㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 1959.93㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2513.17㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 251.56㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2250.67㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 359.18㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 176.72㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 2641.81㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 416.49㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 61.85㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 3002.36㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 224.43㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2862.77㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2612.59㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 91.02㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-06-01 |
소유자 | 곽동헌 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-06-20 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 46,800,000원 | ||
2012-08-29 (을3) |
임차권설정 | 롯데자산개발주식회사 | 소멸 |
- | 없음 | ||
2014-04-11 (갑5) |
소유권이전청구권가등기 | 곽영주 | 소멸 |
- | - | ||
2018-11-05 (갑6) |
가압류 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 소멸 |
- | 5,068,448원 | ||
2018-11-20 (갑7) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | 12,859,866원 | ||
2022-12-23 (갑10) |
압류 | 노원세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-03 (갑11) |
임의경매개시결정 (2023타경1532) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 46,800,000원 | ||
2023-05-10 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] (주)케 이디클 럽 동대문 롯데피 트인점 (점포임차인) 점유부분: 6층 제6135 호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2017-08-11 확정: - 배당: - |
없음 |
롯데자 산개발 주식회 사 (점포임차권자) 점유부분: 건물전 부 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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