서울 중구 을지로6가 21-31
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1㎡ (0.3평)
건물
3.97㎡ (1.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 을지로 264, 3층3206호 (을지로6가,동대문패션티브이) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2,4호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 노선버스정류장 및 지하철역이 근거리에 소재하는등 대중교통이용 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제3층 제3206호로서외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등.내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.창호 : 페어그라스창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 "시장" 이나 3층 전체가 경계구분없이 오픈 상가 "롯데피트인"쇼핑몰로 이용 중이었으나, 현재는 영업중지 상태임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 냉난방설비, 에스컬레이터 설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4필 일단지로서, 동측 및 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 을지로6가 21-31, 21-23번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.을지로6가 20-2번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.광희동1가 182-1번지 :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상.-본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치 되어 있지 아니하고 각 호별 경계복원 가능 여부 등은 경매진행 및 입찰참여시 재확인 하시 기 바람.
착공일자 | 2004-12-21 | 대지면적 | 3650 ㎡ |
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허가일자 | 2004-09-21 | 건축면적 | 2184.1 ㎡ |
사용승인 | 2007-04-06 | 연면적 | 39326.3 ㎡ |
건폐율 | 59.83 % | 용적률 | 598.95 % |
승강기 | · 승용 - 4대 · 비상용 - 4대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 13층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 165대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 154.06㎡ | |
옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 198.32㎡ | |
지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1017.05㎡ | |
지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1043.73㎡ | |
지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1748.31㎡ | |
지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 233.52㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 483.78㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 20.21㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 예식장 | 1233.95㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 예식장 | 51.55㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 1951.05㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 1990.53㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2014.34㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2014.34㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2024.42㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2024.42㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2050.57㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 1959.93㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2513.17㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 251.56㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2250.67㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 359.18㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 176.72㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 2641.81㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 416.49㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타소매시장 | 61.85㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 3002.36㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 224.43㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2862.77㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 2612.59㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 시장 | 91.02㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2007-06-01 |
소유자 | 김제욱 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-06-01 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 75,400,000원 | ||
2012-09-17 (을2) |
임차권설정 | 롯데자산개발주식회사 | 소멸 |
- | 없음 | ||
2017-06-02 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2017-08-08 (갑6) |
압류 | 서울특별시중구 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-20 (갑7) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-04 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경1679) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 75,400,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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롯데자 산개발 주식회 사 (점포임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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