서울중앙지방법원 본원
2023타경2986[1]
서울 관악구 봉천동 636-128
경매마당에서 총 970회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
20.2㎡ (6.1평)
건물
43㎡ (13평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 국회단지길 20, 2층203호 (봉천동,다원빌) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울은천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선-봉천역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등- 창호 : 하이세시 창호 마감임. 4) 이용상태 공부상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사 지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 ‘사무소‘ 이나, 현황 주거용으로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 착공일자 | 2016-12-12 | 대지면적 | 446 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-12-02 | 건축면적 | 246.19 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-03-02 | 연면적 | 886.71 ㎡ |
| 건폐율 | 55.2 % | 용적률 | 198.81 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 10대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.92㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.02㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 175.39㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 181.8㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 184.08㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 225.5㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.92㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-08-29 |
소유자 | 김옥정 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-08-29 (을3) |
전세권설정 | 윤숙병 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 204,000,000원 | ||
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2020-11-20 (갑8) |
압류 | 파주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-12-23 (을5) |
근저당권설정 | 박선주 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
|
2022-04-11 (갑11) |
압류 | 천안세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-09-26 (갑13) |
압류 | 파주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-09 (갑14) |
가압류 | 주식회사피엔케이글로벌 | 소멸 |
| - | 15,473,400원 | ||
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2023-01-30 (갑15) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-28 (갑16) |
압류 | 경기광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-17 (갑17) |
압류 | 동작세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-01 (갑18) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-16 (갑19) |
강제경매개시결정 (2023타경2986) |
윤혜원(변경전:윤숙병) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 215,935,215원 | ||
|
2023-07-18 (갑20) |
압류 | 파주시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 3번 전세권설정등기는 매수인에게 인수됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤혜원 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 204,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-30 확정: 2018-08-30 배당: 2023-06-15 |
없음 |
|
윤혜원( 변경전: 윤숙병) (주거전세권자) 점유부분: 203호 |
보증: 204,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
윤혜원(변경전: 윤숙병):경매신청채권자, 전세권자, 임차인 윤혜원은 동일인임
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 세대주 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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