서울 강남구 역삼동 796-15
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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19.8㎡ (6평)
건물
49.6㎡ (15평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 논현로65길 16, 2층201호 (역삼동,모던클레식하우스) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "도곡1동주민센터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 "(지하철 2호선)역삼역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 2층 일부로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 기준시점 당시 주거용(다세대주택)으로 이용중인것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 기준시점 당시 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 이와 관련한 제반 행정적 규제사항을 관계기관에 필히 재확인 후 입찰하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 정확한 임대관계는 미상임.- 본건 집합건축물대장 전유부상 공용부분 중 "화장실" 부분의 실제 공용이용 여부는 확인되 지 않음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-28 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-09-30 (을4) |
근저당권설정 | 홍은영 | 소멸 |
말소기준 등기 | 220,000,000원 | ||
2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 8,134,983,813원 | ||
2021-08-09 (갑5) |
압류 | 강남구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-12-10 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-06 (갑6-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | - | ||
2022-06-08 (갑7) |
압류 | 성북구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-10-07 (갑8) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-13 (갑10) |
압류 | 남동구(인천광역시) | 소멸 |
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2023-07-20 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경3644) |
김태훈 | 소멸 |
경매기입 등기 | 395,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김태훈 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 395,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-25 확정: 2019-09-25 배당: 2024-02-02 |
있음 (인수유의) |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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