서울중앙지방법원 본원
2023타경4289[1]
서울 관악구 남현동 1079-22
경매마당에서 총 480회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
23.9㎡ (7.2평)
건물
40.44㎡ (12.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남현8길 7, 3층303호 (남현동,한샘빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "사당역(지하철 2호선, 4호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 6층 건물내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2016.02.03)외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [1079-22번지], [1079-43번지]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
| 착공일자 | 2015-08-17 | 대지면적 | 270.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-06-02 | 건축면적 | 158.22 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-02-03 | 연면적 | 579.66 ㎡ |
| 건폐율 | 58.51 % | 용적률 | 198.74 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.95㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 84.17㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.77㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 102.98㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.13㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 126.34㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.99㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 42.28㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-06-22 (을1) |
근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 227,500,000 | ||
|
2016-07-01 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 200,200,000 | ||
|
2016-07-13 (을1-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 65,000,000 | ||
|
2020-01-28 (을1-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 39,000,000 | ||
|
2023-08-09 (을1-4) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 36,000,000 | ||
|
2023-09-25 (을1-5) |
근저당권이전 | 주식회사이화에이엠씨대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-09-25 (을1-6) |
근질권 | 완도금일수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 36,000,000 | ||
|
2020-06-15 (을6) |
근저당권설정 | 봉민희 | 소멸 |
| - | 100,000,000 | ||
|
2023-05-12 (을7) |
임차권설정 | 오병용 | 소멸 |
| 전입:2020년3월3일/확정:2019년12월26일 | 330,000,000 | ||
|
2023-08-14 (갑6) |
가압류 | 파산자서울대역관악파크1차지역주택조합설립추진위원회파산관재인박광영 | 소멸 |
| - | 700,000,000 | ||
|
2023-09-19 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경4289) |
경인북부수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 31,112,626원 | ||
|
2023-11-03 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 | ||
|
2023-12-08 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청서초세무서장 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
오병용 (주거임차권자) 점유부분: 미상 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-18 확정: 2019-12-26 배당: 2023-10-31 |
없음 |
오병용:2023.05.12. 임차권등기 이후 타주소로 전출
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역, 외국인체류 확인서 및 상가건물임대차 현황에 등재된 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매1계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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