1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1, 2)본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울동작초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는지역임. 2) 교통상황 기호(1, 2)본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(총신대입구역(이수):4호선, 이수역: 7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2021.01.26)외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감.기호(2)철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2021.01.27)외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 기호(1, 2)본건은 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1, 2)위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필 일단의 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 사당동 44-108도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.사당동 44-175도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.사당동 44-179도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.사당동 44-208도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.사당동 44-217도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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