서울 동작구 상도동 299-130
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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22.7㎡ (6.9평)
건물
39.21㎡ (11.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호 (상도동,미소빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재<성현동 자치회관> 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임.본건 기호(나)는 서울특별시 관악구 봉천동 <당곡중학교> 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)임. 2) 교통상황 본건 기호(가) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.본건 기호(나) 주변 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역[보라매병원역(신림선)]이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 더빌 제4층 제401호로서, 2018.05.29일에 사용승인되었으며,외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등임.기호(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 미소빌 제4층 제402호로서, 2017.03.28일에 사용승인되었으며,외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가)는 기준시점 현재 다세대주택으로 현황 공실 상태임.(자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조)본건 기호(나)는 기준시점 현재 도시형생활주택으로 현황 공실 상태임.(자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 임대상황" 참조) 5) 설비내역 기호(가), (나) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(가)는 인접 필지 대비 남측 하향 완경사 2필 일단의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.본건 기호(나)는 인접 필지 대비 북측 하향 완경사 2필 일단의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(가) 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.본건 기호(나) 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(가) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.기호(나) 소재 필지 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
착공일자 | 2016-09-30 | 대지면적 | 281 ㎡ |
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허가일자 | 2016-08-12 | 건축면적 | 168.11 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-28 | 연면적 | 560.21 ㎡ |
건폐율 | 59.83 % | 용적률 | 199.36 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.15㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.76㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.95㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.98㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.98㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 100.85㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 35.94㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.6㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-31 |
소유자 | 홍기붕 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-06 (갑4) |
압류 | 서울특별시동작구 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-08-10 (갑5) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-08-10 (을5) |
임차권설정 | 오슬기 | 소멸 |
- | 350,000,000원 | ||
2023-01-25 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경100866) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 743,001,562원 |
[인수되는권리] - 을구 순위 5번 임차권등기(2022.8.10.등기) 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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오슬기 (주거임차권자) 점유부분: 402호 |
보증: 350,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-09 확정: 2020-05-28 배당: 2023-03-07 |
있음 (인수유의) |
오슬기:등기사항증명서 을구 순위 5번 참조본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함.
[목록2] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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