서울 관악구 신림동 763-61
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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21.7㎡ (6.6평)
건물
37.83㎡ (11.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로47길 10, 5층502호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동장교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 본건 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준 적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 및 유의 바람.
착공일자 | 2011-02-08 | 대지면적 | 263 ㎡ |
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허가일자 | 2011-01-18 | 건축면적 | 157.46 ㎡ |
사용승인 | 2011-06-07 | 연면적 | 524.02 ㎡ |
건폐율 | 59.87 % | 용적률 | 199.25 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.2㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 124.24㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.86㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.86㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.86㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.2㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-05-25 |
소유자 | 박연주택주식회사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-03-31 (갑4) |
압류 | 기흥세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-05-18 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-21 (을5) |
임차권설정 | 김준희 | 소멸 |
- | 234,000,000원 | ||
2022-07-12 (갑6) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-03 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경101388) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 234,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김준희 (주거임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 234,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-25 확정: 2020-05-06 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 234,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-25 확정: 2020-05-06 배당: 2023-04-13 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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