1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제4층 제601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감바닥 : 우드무늬 데코타일 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감 4) 이용상태 다세대주택(주거용)으로 발코니 부분을 확장 이용 중임. (후첨 건물개황도 및 사진 참고) 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 부정형의 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 약5미터 내외의 포장도로, 동측 계단도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 현재 세입자 거주중으로 탐문조사 되었으며, 상세 임대내용은 미상임.2. 2023년 5월 29일 현장조사 시에 첫 현장조사시(2023년 5월 11일)에 부착되지 않았던 유치권 행사의 표시가 부착되었다 제거된 흔적이 존재함.3. 집합건축물대장 상 2019.8.8일자로 주거재생과-21338(2019.8.8)호 의거 위법건축물 표기(601호-28.2㎡, 판넬구조, 주거용도,2019년발생)가 등재되어있음.4. 본 건물은 완경사지대로 인접도로에서 진입하는 공동출입문 및 주차장이 대장상 지하2층(엘리베이터 버튼 1층)으로 본건 601호는 4층이나 엘리베이터 버튼 6층임.

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