서울중앙지방법원 본원
2023타경106192[1]
서울 동작구 상도동 301-76
경매마당에서 총 180회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
11.5㎡ (3.5평)
건물
17.1㎡ (5.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 (상도동,동산휴그린타운) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 5층 502호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 세장형토지로서 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측 및 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1-3공통 : 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11-27), 교육한경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.일련번호1 : 도로(저촉)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 설정(임차보증금 금200,000,000원) : 참조 "등기사항전부증명서".②기타 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-06-26 | 대지면적 | 269.02 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-06-05 | 건축면적 | 160.34 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-12-11 | 연면적 | 532.35 ㎡ |
| 건폐율 | 59.6 % | 용적률 | 197.88 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.34㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 110.15㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.2㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.6㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.6㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 66.5㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 26.46㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.34㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-12-19 (을3) |
임차권설정 | 김성표 | 인수 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2023-06-08 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경106192) |
김성표 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
207,819,177원 |
[인수되는권리] - -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.19.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김성표 (주거임차권자) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-06 확정: 2019-08-13 배당: 2023-05-10 |
있음 (인수유의) |
김성표:본건 신청채권자임
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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