1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 4호선 "사당역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 601호로서,외벽 : 석재붙임마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 집합건축물대장 표제부 및 전유부상 2017.10.16. 주택과-40864호에 의거 무단 증축에 의한 위반건축물 표기(지붕층:주거, 128.3㎡, 판넬/시멘트벽돌)되어 있음. 본건 소재 건물내 공부상 전체 호수 집합건축물대장 전유부 열람시 동일한 위반건축물 표기 내용(지붕층 무단증축, 주거, 128.3㎡, 판넬/시멘트벽돌)이 기재되어 있으며, 동작구청 주택지도팀에 탐문 결과 상기 위반건축물 사항은 601호 포함 1동의 건물 전체에 해당하는 내용으로 조사된 바 이행강제금 등 위반건축물 관련사항의 재확인 및 유의바람.

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