서울 동작구 사당동 1048-12
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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24.2㎡ (7.3평)
건물
58.7㎡ (17.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호 (사당동,대도하이치빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 2, 4호선 "사당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 집합건축물대장상 1993년 10월 15일에 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본단지 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
착공일자 | 1993-05-04 | 대지면적 | 211.5 ㎡ |
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허가일자 | 1993-03-25 | 건축면적 | 126.82 ㎡ |
사용승인 | 1993-10-15 | 연면적 | 632.05 ㎡ |
건폐율 | 59.96 % | 용적률 | 235.11 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 15.12㎡ | |
지상 4 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 116.8㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.82㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.82㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.82㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.79㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-05-18 |
소유자 | 김숙경 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-15 (을9) |
근저당권설정 | 임충식 | 소멸 |
말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
2023-07-27 (을10) |
임차권설정 | 권기훈 | 소멸 |
- | 340,000,000원 | ||
2023-08-01 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경110498) |
임충식 | 소멸 |
경매기입 등기 | 80,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 권기훈 (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-05-03 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1인이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 임차인은 만날 수 없었으나 임차인과 함께 거주하고 있다는 지인(신*애)을 만나 조사한 바, 임차인이 전부 점유하고 있다고 하여 안내문을 교부하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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