서울 관악구 봉천동 1592-14
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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23.6㎡ (7.1평)
건물
29㎡ (8.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 관악로 113-1, 2층204호 (봉천동,도담파크빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "청룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 등 주거용 건물과 대로변을 따라 상업용, 업무용 건물이 혼재하는 지대로 인근에 상가, 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 지하철역(2호선서울대입구역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 204호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.05.30)외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 미 상바닥 : 미 상창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 완만한 경사지의 자루형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 299,250,000원) 되어 있음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-11-26 |
소유자 | 우선제 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-29 (을3) |
임차권설정 | 김지아 | 인수 |
- |
299250000원 (2020년11월19일금14250000원 증액) |
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2023-02-07 (갑3) |
가압류 | 김지아 | 소멸 |
말소기준 등기 | 299,250,000원 | ||
2023-08-21 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경111118) |
김지아 | 소멸 |
경매기입 등기 | 293,330,000원 |
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권등기(2022.11.29.)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김지아 (주거임차권자) 점유부분: 제204호 |
보증: 1차 285,000,000원 2차 299,250,000원 차임: - |
전입:
2018-12-04 확정: 2018-11-16 배당: 2023-08-29 |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 우선호 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-02-15 확정: 미상 배당: - |
없음 |
김지아:서울중앙지방법원 2022카임30560 주택임차권등기.김지아:경매신청채권자임.
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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