서울 관악구 신림동 94-282
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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20.3㎡ (6.1평)
건물
33.9㎡ (10.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 102동 4층401호 (신림동,해담채) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림선 서원역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1, 지상6층 중 4층 401호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사지의 4필일단의 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20미터, 동측으로노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1-4공통: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18)), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.일련번호3-4공통:중로2류(폭 15m-20m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임차보증금 금265,000,000원 설정되어 있음.(별첨 "등기사항전부증명서"참조)②기타 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2015-01-29 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2015-01-22 | 건축면적 | 164.88 ㎡ |
사용승인 | 2015-09-08 | 연면적 | 863.8 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.06㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.55㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.55㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.55㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.55㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.55㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.95㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 205.1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-01 |
소유자 | 서상호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-23 (을3) |
근저당권설정 | 우애경 | 소멸 |
말소기준 등기 | 165,000,000원 | ||
2022-01-19 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-08-19 (을4) |
임차권설정 | 이종민 | 소멸 |
- | 265,000,000원 | ||
2023-01-25 (갑5) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-20 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 629,000,000원 | ||
2023-08-08 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경111231) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 279,691,593원 |
[인수되는권리] - 을구 순위 4번 임차권등기(2022.8.19.등기) 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이종민 (주거임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-29 확정: 2020-05-20 배당: 2023-08-07 |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 최세현 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-02-03 확정: 미상 배당: - |
없음 |
이종민:등기사항증명서 을구 순위 4번 참조본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 공동현관의 출입이 통제되어 있고 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 우편함에 투입해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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