서울 동작구 상도동 210-9
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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33.1㎡ (10평)
건물
55㎡ (16.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 양녕로24길 8, 4층402호 (상도동,더포레스트4차) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 동작구 상도동 소재 ‘서울삼성학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(7호선) ‘상도역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제4층 제402호로서,외 벽 : 석재 붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대 미상임.2) 기타 대상물건의 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 위반건축물내역(2020.5.6.주택과-17743호에 의거 위반건축물 표기(402호, 11.5㎡, 판넬/판넬,주거,무단증축)있음.
착공일자 | 2017-09-13 | 대지면적 | 286 ㎡ |
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허가일자 | 2017-07-17 | 건축면적 | 166.63 ㎡ |
사용승인 | 2018-04-25 | 연면적 | 675.39 ㎡ |
건폐율 | 58.26 % | 용적률 | 199.92 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.88㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 109.88㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.78㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.78㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 122.78㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 59.28㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 93.55㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 44.34㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-07-31 |
소유자 | 김옥정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-01 (을3) |
근저당권설정 | 박천복 | 소멸 |
말소기준 등기 | 65,000,000원 | ||
2023-10-17 (을3-1) |
압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-14 (갑7) |
압류 | 파주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-18 (을4) |
임차권설정 | 양현모 | 소멸 |
- | 365,000,000원 | ||
2021-07-06 (갑8) |
압류 | 서울특별시동작구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-03 (갑9) |
압류 | 서울특별시동작구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-03 (갑10) |
압류 | 서울특별시동작구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-04 (을5) |
근저당권설정 | 변승훈 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2022-04-11 (갑11) |
압류 | 천안세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-30 (갑13) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-28 (갑14) |
압류 | 경기광주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-17 (갑16) |
압류 | 동작세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-01 (갑17) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-08-09 (갑18) |
강제경매개시결정 (2023타경111323) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 365,000,000원 | ||
2023-11-15 (갑19) |
가압류 | 송영삼 | 소멸 |
- | 5,540,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김경용 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-05-04 확정: 미상 배당: - |
없음 |
양현모 (주거임차권자) 점유부분: 402호 |
보증: 365,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-01 확정: 2018-06-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 365,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-01 확정: 2018-06-18 배당: 2023-10-18 |
있음 (인수유의) |
김경용:채무자겸소유자 김옥정의 배우자임주택도시보증공사:임차인 양현모의 임차보증금 양수인임
주민등록표 등본에 의하면 세대주(김경용)는 채무자(소유자 김옥정)의 배우자임.
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 세대주 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 공동현관문 밖 우편함에 투입해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 권리관계 및 점유관계는 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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