서울 동작구 상도동 294-80
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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21㎡ (6.4평)
건물
29.55㎡ (8.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 국사봉길 109-6, 4층405호 (상도동,주원베르빌102) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "지하철 7호선 신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제405호로서,(사용승인일 : 2018.7.26.)외 벽 : 돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 도시형생활주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물의 대지면적은 집합건축물대장상 343.02㎡로 표시되어 있으나, 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서상 357㎡(2필지 기준)으로 표시 되어 있어 본건 대지권은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 하였으니 업무 진행시 참고 바람.
착공일자 | 2018-01-30 | 대지면적 | 343.02 ㎡ |
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허가일자 | 2017-12-06 | 건축면적 | 203.85 ㎡ |
사용승인 | 2018-07-26 | 연면적 | 588.7 ㎡ |
건폐율 | 59.43 % | 용적률 | 171.62 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.97㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.11㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.91㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.91㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.8㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-01-27 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,157,000,000원 | ||
2023-01-10 (을3) |
임차권설정 | 김무권 | 소멸 |
- | 270,000,000원 | ||
2023-08-30 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경112500) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 265,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.01.10. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김무권 (주거임차권자) 점유부분: 405호 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-21 확정: 2020-11-23 배당: 2023-11-14 |
있음 (인수유의) |
김무권:- 주택도시보증공사가 임차인 김무권의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청, 이 사건 경매신청인임.- 임차보증금 270,000,000원 중 265,000,000원은 주택도시보증공사의 양수금원이고, 나머지 5,000,000원은 임차권자 김무권의보증금임.
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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