서울 관악구 신림동 1567-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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18.4㎡ (5.6평)
건물
29.98㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로 284, 6층601호 (신림동,위드비엠) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "신대방역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 601호로서외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(방2, 주방/식당, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 18m-20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
착공일자 | 2018-10-31 | 대지면적 | 291.3 ㎡ |
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허가일자 | 2018-10-10 | 건축면적 | 159.31 ㎡ |
사용승인 | 2019-04-04 | 연면적 | 612.78 ㎡ |
건폐율 | 54.69 % | 용적률 | 199.14 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.44㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 105.72㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.25㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 33.24㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.25㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.44㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-06-26 |
소유자 | 박혜진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-03 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,046,000,000원 | ||
2021-08-20 (을3) |
임차권설정 | 안성용 | 소멸 |
- | 305,000,000원 | ||
2023-08-08 (갑4) |
압류 | 부평구(인천광역시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-09-18 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경113244) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 305,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액은 매수인에게 인수됨.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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안성용 (주거임차권자) 점유부분: 601호 |
보증: 305,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-21 확정: 2019-06-12 배당: 2023-11-15 |
있음 (인수유의) |
안성용:주택도시보증공사가 임차인 안성용의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청(2023.11.15.자), 이 사건 경매신청인임.
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음. 2) 현장에 임하여 공동현관 출입문 폐쇄로 인하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 호실 우편함에 투입해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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