서울중앙지방법원 본원 [경매11계]
2023타경113367
서울 관악구 남현동 1055-14
경매마당에서 총 307회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하는 "도담파크빌" 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 지하철역(4호선 "사당역")이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 공부상 ‘사무소’로 기재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 사무소 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:150m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-04-21 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-23 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,008,000,000원 | ||
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2021-12-10 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-08 (갑4-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2022-08-08 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-31 (을3) |
임차권설정 | 고원준 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
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2023-09-15 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경113367) |
고원준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 170,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인 수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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고원준 (주거임차인) 점유부분: 101호( 명패상) |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2020-05-01 확정: 2020-05-01 배당: 2023-11-03 |
있음 (인수유의) |
고원준:전세사기피해자 결정문 첨부
[목록1] 1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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