경매마당 경매정보 '2023타경114001'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2023타경114001[9]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1177호 (양재동,하이브랜드)	납부 2025.01.21	바로가기
2	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2130호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
3	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2131호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
4	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2135호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
5	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2136호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
6	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2137호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
7	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2176호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
8	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2189호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
9 본건	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2190호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	-
10	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2191호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
11	서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2219호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
12	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3101호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
13	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3128호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
14	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3129호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
15	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3130호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
16	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3131호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
17	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3135호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
18	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3198호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
19	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3199호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
20	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층패션관3층3220호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
21	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4101호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
22	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4102호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
23	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4103호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
24	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4104호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
25	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4119호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
26	서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층패션관6층6119호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
27	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층127호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
28	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층152호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
29	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층158호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
30	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층159호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
31	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층160호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
32	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층162호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
33	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층163호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
34	서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층164호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
35	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층351호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
36	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층363호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
37	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층366호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
38	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층369호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
39	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층371호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
40	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층380호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
41	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층387호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
42	서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층388호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
43	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4112호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
44	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4139호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
45	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4178호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
46	서울특별시 서초구 매헌로 16, 4층패션관4층4156호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
47	서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층리빙관6층644호 (양재동,하이브랜드)	납부 2024.12.10	바로가기
48	서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층패션관6층6115호 (양재동,하이브랜드)	공고 2026.10.13	바로가기
49	서울특별시 서초구 매헌로 16, 7층패션관7층7101호 (양재동,하이브랜드)	납부 2024.10.15	바로가기

서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2190호 (양재동,하이브랜드)

서울 서초구 양재동 215

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지13.03㎡(3.94평)

건물36.43㎡(11.02평)

감정가293,000,000원

최저가96,010,000원

보증금9,601,000원(10%)

청구액5,143,266,918원

개시결정2023년 10월 13일

감정일2023년 11월 08일

배당종기2023년 12월 28일

매각일2026년 10월 13일

1 / 53

기호21,22,23,24: 패션관 4층 4101호,4102호,4103호,4104호

기호35,36,37,38,40,41,42: 리빙관 3층 351호,363호,366호

기호13,14,15,16: 패션관 3층 3128호,3129호,3130호,3131호

감정가

2억9300만원

2658만8022원/평

최저가67%

9601만원

871만2341원/평

공고2026년 10월 13일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

9601만원진행

2025.04.01(10:00)

기일변경

2025.02.25(10:00)

1억2001만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월21일)

2025.3.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

인접호와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설 임(현황: 공실).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 서초구 양재동 소재 "서울특별시보건환경연구원" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 더케이호텔서울, 코스트코(양재점), 양재시민의숲, 문화예술 공원, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신분당선 양재시민의숲역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 1층 1177호 외 48개호수로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등 내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 페인트도장 등 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 및 알루미늄샷시창 등으로 마감함. 4) 이용상태 -기호1:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(BOGNER)로 이용중임. -기호2,3:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호4,5,6:내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호7:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호8:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호9,10:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호11:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호12:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호13,14,15,16:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호17:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호18:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호19:판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호20:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호21,22,23,24:내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호25:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호26,48:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(골프존파크 양재하이브랜드점)로 이용중임. -기호27:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호28:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호29,30,31:리빙관 1층 내 현황 호별 벽체 구분없이 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호32,33,34:리빙관 1층 내 현황 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(현대자동차 사무실)로 이용중임. -기호35,36,37,38,40,41,42:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(AI NATION 사무실)로 이용중임. -기호39:리빙관 3층 내 현황 인접호수와 내부 벽체 및 경계 구분없이 일단의 판매 및 영업시설(공간I 공유오피스)로 이용중임. -기호43:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호44:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호45:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(공실)로 이용중임. -기호46:인접호와 내부 벽체 및 경계 구분 없이 일단의 판매 및 영업시설(SECUWAVE)로 이용중임. -기호47:리빙관 6층은 전체가 호별 벽체 및 경계 구분없는 판매 및 영업시설로서 현황 복도 등으로 이용중임. -기호49:7층 옥상정원에 소재하며 판매 및 영업시설(GS편의점)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체적으로 부정형 토지로, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25미터(매헌로) 이내의 포장도로와 접하고, 남동측으로 양재대로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현황 일부 임대 및 일부 공실 등으로 탐문되었으나 세부내역은 미상임. - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-6.기타사항"란 참고바람.