1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 지하철 3호선 "압구정역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지,근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제3층 제304호로외벽 : 몰탈위 페인팅마감창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남측과 서측으로 광대로와 접하고 있으며, 단지 내부 공도를 통하여 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 압구정동 456도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 특화경관지구(조망가로), 용도구역기타(주구중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, 건축선(2) 압구정동 458도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 특화경관지구(조망가로), 지구단위계획구역, 공원(입안)(저촉), 도로(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일반미관지구-입안지, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, 건축선(3) 압구정동 456-1도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하 입안), 제2종일반주거지역(7층이하), 아파트지구, 지구단위계획구역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(4) 압구정동 469도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 아파트지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(5) 압구정동 469-1도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 아파트지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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