'서울시 강남구 자곡동 강남힐스테이트에코' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울중앙지방법원 본원 [경매12계] 2024타경106755[4]

서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층529호 (자곡동,강남힐스테이트에코)

서울 강남구 자곡동 658

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 -

건물 -

감정가 170,000,000원

최저가 170,000,000원

보증금 17,000,000원 (10%)

청구액 110,069,956원

개시결정 2024년 04월 04일

감정일 2024년 04월 16일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2025년 06월 19일

감정가

1억7000만원

최저가

1억7000만원

기각 2025년 06월 19일

신건

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 -

건물 -

감정가 170,000,000원

최저가 170,000,000원

보증금 17,000,000원 (10%)

청구액 110,069,956원

개시결정 2024년 04월 04일

감정일 2024년 04월 16일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2025년 06월 19일

기각 2025년 06월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

기각

2025.06.19(10:00)

기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강남구 자곡로 192, 5층513호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)	기각 2025.07.24	바로가기
2	서울특별시 강남구 자곡로 192, 6층605호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)	공고 2026.01.08	바로가기
3	서울특별시 강남구 자곡로 192, 8층852호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)	기각 2025.06.19	바로가기
4 본건	서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층529호 (자곡동,강남힐스테이트에코)	기각 2025.06.19	-
5	서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층539호 (자곡동,강남힐스테이트에코)	기각 2025.07.24	바로가기
6	서울특별시 강남구 자곡로 202, 8층824호 (자곡동,강남힐스테이트에코)	기각 2025.07.24	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

강남힐스테이트에코
시공사	현대건설(주)	총 주차 대수	250대 (세대당0.53대)
사용승인	2014년 10월 17일(12년차)	동/세대	1동/468세대
관리실	-	최고층	10층
면적	44B㎡, 48A-1㎡, 49A-6㎡, 48A-3㎡, 48A-2㎡, 48A-4㎡, 48A-5㎡, 49A-7㎡, 61C㎡, 70D㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 124,170,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-13	소유자	조문석 (소유자)
2021-08-13	단독소유	-
2023-09-05 (갑6)	가압류	인천신용보증재단	소멸
2023-09-05 (갑6)	말소기준 등기	67,426,652원	소멸
2024-04-04 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경106755)	신용보증기금	소멸
2024-04-04 (갑7)	경매기입 등기	110,069,956원	소멸
2024-04-18 (갑8)	압류	고양세무서장	소멸
2024-04-18 (갑8)	-	-	소멸
2025-02-26 (갑9)	가압류	중소기업은행	소멸
2025-02-26 (갑9)	-	56,751,190원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이선민 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021.09.24 확정:	-
[현황조사] 김지원 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022.11.18 확정:	-
[현황조사] 김진주 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021.08.06 확정:	-
[현황조사] 김민지 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022.02.03 확정:	-
[현황조사] 김효선 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2014.10.27 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2024년04월15일12시34분 / 2024년04월16일13시47분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 서울특별시 강남구 자곡로 202, 5층529호 (자곡동,강남힐스테이트에코)

점유인 김진주(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.08.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매12계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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