2020타경3516[3]
서울동부지방법원 본원
서울 강동구 길동 369-2
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17.83㎡ (5.4평)
건물
29.66㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천중로42길 15, 3층303호 (길동,새봄빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "천동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물(새봄빌라)내제2층 제203호로서, (사용승인일: 2013. 02. 27)외벽: 석재 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 "도시형생활주택(단지형 다세대주택)"임. (후첨 "건물개황도" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 "세장형"의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2)토지 모두도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2012-08-10 | 대지면적 | 335.2 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2012-08-03 | 건축면적 | 167.49 ㎡ |
| 사용승인 | 2013-02-27 | 연면적 | 659.95 ㎡ |
| 건폐율 | 49.97 % | 용적률 | 196.88 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 7대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.72㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 98.91㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.88㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.68㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.68㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.68㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.12㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-01-17 |
소유자 | 왕순길 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-10-11 (갑7) |
가압류 | 이창희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 180,000,000원 | ||
|
2019-02-18 (갑8) |
가압류 | 김영길 | 소멸 |
| - | 587,983,860원 | ||
|
2021-04-07 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경798) |
윤형주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2021-05-13 (갑12) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
윤형주 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2018.08.31.
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
윤형주 제3층 제303호 전부 (주거임차인) |
보증: 180,000,000 |
전입: 2018.08.31.
확정: 2018.07.18. |
O |
| 차임: 0 원 | 배당: 2021.04.29 | 보증금 잔액 인수 |
[목록1] 임차인으로 기재한 유두열은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매4계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
주변 공인중개사
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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