서울 광진구 중곡동 194-70
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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건축물대장상 위반건축물 18㎡ 패널조(주거) 위반 등재
18.5㎡ (5.6평)
건물
14.62㎡ (4.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 5층501호 (중곡동,수플러스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "지하철 7호선 중곡역" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 대상물건 북측으로 직선거리 약 300m 이격되어 중곡역(지하철 7호선)이 소재하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일: 2017.03.22)외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택(12세대) 및 근린생활시설의 건부지로서 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 건축물대장상 위반건축물(주택과-29750, 2020.8.24.) 18㎡ 패널조(주거) 위반으로 등재되어 있으며, 현장 조사 시 폐문부재 등의 사유로 해당 위반건축물의 내부구조, 이용 상황 확인이 불가하여 외관관찰 및 건축물대장상 위반 면적 등을 참고하여 그 위치를 건물개황도에 개략적으로 표시하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
착공일자 | 2016-07-29 | 대지면적 | 283.94 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-13 | 건축면적 | 159.99 ㎡ |
사용승인 | 2017-03-22 | 연면적 | 566.61 ㎡ |
건폐율 | 56.35 % | 용적률 | 199.55 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2대 · 옥외자주식 - 7대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.44㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.98㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.98㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 109.76㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 113.48㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 135.71㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.7㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-10-30 |
소유자 | 김태현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-05-15 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 성동세무서 | ||
2020-09-18 (갑4-1) |
공매공고 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | 2020년9월16일공매공고(한국자산관리공사2019-06754-009) | ||
2018-09-12 (갑5) |
가압류 | 박기철 | 소멸 |
- | 82,791,000 | ||
2018-11-12 (갑7) |
가압류 | 최중현 | 소멸 |
- | 5,068,910 | ||
2020-02-05 (갑9) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-28 (갑10) |
강제경매개시결정 (2020타경54477) |
이승우 | 소멸 |
경매기입 등기 | 190,000,000원 | ||
2021-12-07 (갑11) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 노은영 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2017-10-27 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
이승우 (주거임차인) 점유부분: 501호(4 5.3m2) |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-27 확정: 2017-10-27 배당: 2020-10-05 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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