2020타경55470[1]

서울동부지방법원 본원
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2020타경55470[1]
사진 12개 전체보기
단지내상가 5.7평 (18.99㎡)
서울특별시 송파구 오금로 512, 1층118호 (거여동,거여역2차 쌍용아파트)
감정가
1억1200만원
최저가
20%↓ 8960만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 서울동부지방법원
위치
서울 송파구 거여동 27-5
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경55470[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55470[1]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월09일
배당요구종기일 2021년01월11일
입찰보증금 (10%) 8,960,000원
청구액 56,710,382원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 국OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-감정: 건축물현황도면상 전용(114호~120호) 공용면적은 위치가 특정되지 않아 전체 부분이 이용상황, 본건 소유면적 및 현황 등을 종합적으로 고려하여 평가

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.26
기일변경
2021.09.06
1억1200만원 유찰
2021.10.25
8960만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 7.28㎡ (2.2평)
건물면적 18.99㎡ (5.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 오금로 512, 1층118호 (거여동,거여역2차 쌍용아파트) 주상복합 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 "거여역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 지하철 "거여역(5호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상 15층 건물 내제1층 제118호 외로서, (사용승인일 : 2006.08.25)외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 판매시설(현황 공실상태)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-06)(문의사항:주거정비과(2147-2880)), 도로(2013-06-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치는 건축물현황도면을 기준으로 확인하되, 건축물현황도면상 전용(114호-120호)공용면적은 위치가 특정되지 않아 전체 부분의 이용상황, 본건 소유면적 및 현황 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
소유자 김권진 (소유자)
단독소유 -
2015-05-01
(갑17)
가압류 국일종합관리주식회사 소멸
말소기준 등기 2,993,403
2020-02-27
(갑26)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 50,000,000
2020-10-16
(갑28)
강제경매개시결정
(2020타경55470)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 56,710,382원
2021-05-27
(갑30)
소유권이전청구권가등기 이창호 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

118호 스시마당, 119호 삼봉냉면 각 상호로 영업을 한 것으로 보이나 현 상태는 공실임

[목록1] 상가건물임대차 현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

한마음공인중개사 02-470-0456 서울 송파구 거여동 27-5 (20m)
전화
안국 공인중개사사무소 02-449-3200 서울 송파구 거여동 27 (76m)
전화
탑공인중개사사무소 02-402-2555 서울 송파구 거여동 569 (82m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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