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로고 2021타경798[2] 서울동부지방법원 본원
서울특별시 강동구 천중로42길 15, 3층301호 (길동,새봄빌라) 전용 9평

서울 강동구 길동 369-2

주소복사
2021타경798[2]
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2021타경798[2]
감정가
2억3800만원
낙찰가
1억8151만원
낙찰 매각일 2022년 12월 19일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.8㎡ (5.4평)
건물 29.6㎡ (9평)
감정 2021년04월20일
보증금 1524만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경798
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월16일
청구액 180,000,000원
채권자 윤OO
채권자 박OO
채권자 김OO
채권자 유OO
채무자겸소유자 왕OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 유OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
배당요구권자 이OO
배당요구권자 윤OO
주택임차권자 윤OO
주택임차권자 유OO
유찰 1회
2023.02.02
진행
2022.12.26
최고가매각허가결정
2022.12.19
1억8151만원 매각
1억5232만원 최저가
2022.11.14
1억9040만원 유찰
view

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.8㎡ (5.4평)

건물

29.6㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 천중로42길 15, 3층301호 (길동,새봄빌라) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "천동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 상업시설 등으로 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "길동역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 3층 303호외 1개호로서,외벽 : 외장석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(3),(4) 각 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지일단의 세장형의 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 길동 369-2, 369-7 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(3),(4) 각 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2012-08-10 대지면적 335.2 ㎡
허가일자 2012-08-03 건축면적 167.49 ㎡
사용승인 2013-02-27 연면적 659.95 ㎡
건폐율 49.97 % 용적률 196.88 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 3대
· 옥외자주식 - 7대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 13.72㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 98.91㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.88㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.68㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.68㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 14.12㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-17
소유자 왕순길 (소유자)
단독소유 -
2019-02-18
(갑4)
가압류 김영길 소멸
말소기준 등기 587,983,860원
2021-04-07
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경798)
윤형주 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
2022-09-13
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경1767)
박상훈 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박상훈
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.03.30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박상훈
301호 전체
(주거임차인)
보증: 180,000,000 전입: 2017.03.30.
확정: 2017.03.30.
O
차임: 배당: 2020.11.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 6층 새봄빌라임
본 건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 이아영이 임차인으로서 503호에 거주하고 있다고 답변
303호는 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대 열람내역 조회결과, 주민등록전입된 세대주 윤형주를 임차인으로 등재함.

[목록1] 임차인으로 기재한 윤형주는 전입세대 열람결과 주민등록등본상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음


[목록2] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이아영 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이아영(배우자 김병기)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매4계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔로몬공인중개사사무소 02-477-9477 서울 강동구 길동 370-3 (61m)
전화
새롬공인중개사사무소 02-482-4824 서울 강동구 천호동 55-48 (111m)
전화
공간부동산중개사무소 02-476-0460 서울 강동구 천호동 55-23 (127m)
전화
녹원부동산공인중개사사무소 02-484-3380 서울 강동구 길동 367-14 (142m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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