서울 광진구 구의동 546-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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오픈상가이며, 현재 공실임
3.5㎡ (1.1평)
건물
13.12㎡ (4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층시016호 (구의동,테크노-마트21) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재"지하철 2호선 강변역"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 터미널, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(강변역)이소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제4층 제시009호, 제4층 제시016호로써,외벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등.창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 기호1, 기호2 : 판매시설(현재 공실)로 이용중임.세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 평지로써, 상업용(테크노-마트21) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 6차선, 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선 , 남측으로 강변북로에각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,도로(접합),전기공급설비(저촉),지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,,가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,교육환경보호구역(최종사항은 겅동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>,역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>,건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),<추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
착공일자 | 1994-10-14 | 대지면적 | 25260.3 ㎡ |
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허가일자 | 1994-09-29 | 건축면적 | 13319.8 ㎡ |
사용승인 | 1998-08-18 | 연면적 | 259731 ㎡ |
건폐율 | 52.73 % | 용적률 | 579.97 % |
승강기 | · 승용 - 28대 · 비상용 - 6대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 39층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2184대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 39 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 880.87㎡ | |
지상 38 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 37 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 36 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 35 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 34 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 33 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 32 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 31 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 30 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 29 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 28 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 27 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 26 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 25 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 24 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 23 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 22 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 21 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 20 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 19 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 18 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 17 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 16 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 15 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 14 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 2403.01㎡ | |
지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 2342.11㎡ | |
지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 6883.21㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 7724.45㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 12009.7㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11705.9㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11665.3㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11705.9㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11038㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 학원 | 206.78㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 420.46㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11670.4㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 35.53㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11596㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 12318.6㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23569.7㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23238.4㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 20701.1㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23360.8㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 18056.3㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 4302.34㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2000-07-20 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 182,000,000원 | ||
2014-12-19 (을1-1) |
근저당권이전 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | - | ||
2016-05-23 (갑4) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
- | 18,356,493원 | ||
2016-06-10 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 29,117,732원 | ||
2021-08-17 |
소유자 | 박옥자 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-12-16 (갑7) |
임의경매개시결정 (2021타경1593) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 182,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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