서울 강동구 천호동 39-12
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각
338.4㎡ (102.4평)
건물
31.32㎡ (9.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 상암로 160, 4층가402호 (천호동,기풍하이빌) | 다세대주택 | |
2 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 상암로 160, 4층가402호 (천호동,기풍하이빌) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "굽은다리역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 대리석 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로대비 완경사지로서 2필지 일단의 세장형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본동 북측 방향으로 노폭 약 15m 내외 및 남측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 천호동 39-12, 기호(2) 천호동 39-17 공히도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건은 폐문 또는 부재로 인하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 근거로 내부구조 및 이용상황을 작성하였으므로 경매 참여시 별도 확인을 요함.2) 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
착공일자 | 2011-12-19 | 대지면적 | 338.4 ㎡ |
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허가일자 | 2011-11-08 | 건축면적 | 201.24 ㎡ |
사용승인 | 2012-05-21 | 연면적 | 842.16 ㎡ |
건폐율 | 59.47 % | 용적률 | 180.35 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 13대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.84㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.12㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.12㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.12㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 147.12㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21.84㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 231.84㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-12-24 (을8) |
근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 46,800,000원 | ||
2020-06-23 (갑3) |
가압류 | 주식회사창인자동차 | 소멸 |
- | 26,200,000원 | ||
2020-09-29 (갑4) |
가압류 | 아주캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 14,988,470원 | ||
2020-10-29 (을9) |
임차권설정 | 장건 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2021-03-02 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경50502) |
장건 | 소멸 |
경매기입 등기 | 100,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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장건 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 200,000,000원 차임: - |
전입:
2018-11-30 확정: 2018-11-21 배당: 1)2021.02.01.2)2021.03.09. |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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