서울 광진구 중곡동 191-31
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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다세대주택으로 이용중임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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30.9㎡ (9.3평)
건물
51.72㎡ (15.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 면목로11길 21-2, 3층302호 (중곡동,나윤 아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 지하철 7호선 "중곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지붙임 및 내부인테리어, 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2011-08-03 | 대지면적 | 339.8 ㎡ |
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허가일자 | 2011-07-07 | 건축면적 | 202.86 ㎡ |
사용승인 | 2012-07-09 | 연면적 | 659.83 ㎡ |
건폐율 | 59.7 % | 용적률 | 194.18 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 1대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.22㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 137.4㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.93㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 186.64㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 186.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.22㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-20 (을8) |
근저당권설정 | 박영희 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
2020-08-21 (을8-1) |
근저당권이전 | 심무실외1명 | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-05 (을8-4) |
근저당권이전 | 심무실 | 소멸 |
- | - | ||
2018-02-09 (을9) |
근저당권설정 | 윤석하 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2019-07-26 (을9-1) |
근저당권이전 | 윤여훈 | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-25 (갑6) |
임의경매개시결정 (2021타경54535) |
심무실 | 소멸 |
경매기입 등기 | 247,121,590원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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소현섭 (주거임차인) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: 없음 |
전입:
2015-07-13 확정: 2015-07-13 배당: 2021-09-09 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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