서울 광진구 중곡동 147-216
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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32.14㎡ (9.7평)
건물
37.16㎡ (11.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호 (중곡동,헤라힐스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제2층 201호, 제3층 제301호, 제3층 제302호로서,외벽:치장벽돌쌓기 등 마감내벽:-;창호:샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 본건 각호 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. < 후첨 "호별 배치도 및 내부 구조도" 참조> 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 중곡동 147-216,중곡동 147-60 >도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
착공일자 | 2017-04-13 | 대지면적 | 319 ㎡ |
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허가일자 | 2017-01-04 | 건축면적 | 161.68 ㎡ |
사용승인 | 2018-02-26 | 연면적 | 478.3 ㎡ |
건폐율 | 50.68 % | 용적률 | 149.94 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.74㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 106.92㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.88㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.88㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.88㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.74㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-10-05 (을3) |
임차권설정 | 강성윤 | 인수 |
- | 255,000,000 | ||
2020-10-07 (갑5) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2020-11-04 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 잠실세무서 | ||
2020-11-04 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 도봉세무서 | ||
2020-11-16 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 송파세무서 | ||
2021-03-11 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 성동세무서장 | ||
2021-08-05 (갑10) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-31 (갑13) |
가압류 | 최성길 | 소멸 |
- | 112,977,534 | ||
2021-10-06 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경55316) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 742,899,176원 | ||
2021-11-08 (갑15) |
강제경매개시결정 (2021타경2558) |
제이에셋대부주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 2020년10월5일 접수 제170909호 주택임차권등기명령은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않을 수 있고 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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강성윤 (주거주택임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-25 확정: 2018-07-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2018-07-25 확정: 2018-07-25 배당: 2021-12-16 |
있음 (인수유의) |
강성윤:배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.주택도시보증공사:임차인 강성윤의 우선변제권 있는 임대차보증금반환채권 양수인으로 2021. 10. 5. 경매신청함.
[목록1] 전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
[목록2] 전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
[목록3] 전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매1계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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