2021타경56111[1]
서울동부지방법원 본원
서울 강동구 길동 97-5
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경매마당에서 총 428회 조회되었습니다
20.3㎡ (6.1평)
건물
38.6㎡ (11.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천중로56길 1, 비동 7층701호 (길동,비바체하임) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘길동초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남서측 및 북서측 근거리에 전철역(길동역, 굽은다리역, 5호선) 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건물내 제7층 제701호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비. 도시가스, 개별난방, 승강기 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 거주인에 대한 탐문에 의하면 대상물건 남측 드레스룸 외벽을 통하여 우천시 일부 누수현상이 발생한다고 조사되니 경매참가시 유의하시기 바람.
| 착공일자 | 2018-11-30 | 대지면적 | 911.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-11-21 | 건축면적 | 200.36 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-06-24 | 연면적 | 1257.35 ㎡ |
| 건폐율 | 21.98 % | 용적률 | 134.45 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 9층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.98㎡ | |
| 지상 9 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 108.79㎡ | |
| 지상 8 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.92㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.92㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.92㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.92㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 188.11㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 188.11㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 188.11㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.35㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-13 |
소유자 | 추호용 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-01-20 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사홍가사대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 308,000,000 | ||
|
2021-10-08 (을4-2) |
근저당권이전 | 디바인자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-08 (을4-3) |
질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 308,000,000 | ||
|
2021-11-16 (갑3) |
임의경매개시결정 (2021타경56111) |
디바인자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,287,671원 | ||
|
2021-11-26 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 중랑세무서장 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
변영선 701호 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2020.01.28
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
변영선 701호( 방3칸) (주거임차인) |
보증: 330,000,000 |
전입: 2020.01.28
확정: 2020.01.13. |
X |
| 차임: | 배당: 2021.11.29 | X |
[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 변영선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 변영선에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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