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로고 2021타경56111[1] 서울동부지방법원 본원
서울특별시 강동구 천중로56길 1, 비동 7층701호 (길동,비바체하임) 전용 11.7평

서울 강동구 길동 97-5

주소복사
2021타경56111[1]
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감정가
3억8000만원
최저가 20%
3억400만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
3억7000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
3억3000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-34
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.3㎡ (6.1평)
건물 38.6㎡ (11.7평)
감정 2021년11월27일
보증금 6080만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경56111
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월31일
청구액 250,287,671원
채권자 디OOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
채무자겸소유자 추OO
임차인 변OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
유찰 1회
2022.09.19
3억400만원 진행
2022.06.16
미납
2022.05.09
최고가매각허가결정
2022.05.02
3억1015만원 매각
3억400만원 최저가
2022.03.28
3억8000만원 유찰
view

경매마당에서 총 428회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.3㎡ (6.1평)

건물

38.6㎡ (11.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강동구 천중로56길 1, 비동 7층701호 (길동,비바체하임) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘길동초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남서측 및 북서측 근거리에 전철역(길동역, 굽은다리역, 5호선) 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건물내 제7층 제701호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비. 도시가스, 개별난방, 승강기 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 거주인에 대한 탐문에 의하면 대상물건 남측 드레스룸 외벽을 통하여 우천시 일부 누수현상이 발생한다고 조사되니 경매참가시 유의하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2018-11-30 대지면적 911.4 ㎡
허가일자 2018-11-21 건축면적 200.36 ㎡
사용승인 2019-06-24 연면적 1257.35 ㎡
건폐율 21.98 % 용적률 134.45 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 9층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 24.98㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 다세대주택 108.79㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.92㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.92㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.92㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.92㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 188.11㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 188.11㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 188.11㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.6㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.6㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.35㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-13
소유자 추호용 (소유자)
단독소유 -
2020-01-20
(을4)
근저당권설정 주식회사홍가사대부 소멸
말소기준 등기 308,000,000
2021-10-08
(을4-2)
근저당권이전 디바인자산관리대부주식회사 소멸
- -
2021-10-08
(을4-3)
질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 308,000,000
2021-11-16
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경56111)
디바인자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 250,287,671원
2021-11-26
(갑4)
압류 소멸
- 처분청 중랑세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
변영선
701호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.01.28
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
변영선
701호( 방3칸)
(주거임차인)
보증: 330,000,000 전입: 2020.01.28
확정: 2020.01.13.
X
차임: 배당: 2021.11.29 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 변영선 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 변영선에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

재테크공인중개사사무소 02-476-4007 서울 강동구 길동 91-8 (36m)
전화
녹원공인중개사 02-471-4422 서울 강동구 길동 96-10 (47m)
전화
경성 공인중개사사무소 02-483-3480 서울 강동구 길동 99-3 (69m)
전화
연세 공인중개사사무소 02-488-8930 서울 강동구 길동 94 (86m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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