서울 강동구 천호동 333-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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위반건축물 있음[집합건축물대장상 위반건축물표기 건축과-27830호, 위반내용 : 주거 11㎡ 무단증축]
24.6㎡ (7.4평)
건물
39.04㎡ (11.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 올림픽로83길 35, 나동 5층501호 (천호동,블루빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호2동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 부근은공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 602호로서,외벽: 석재붙임 및 미장벽돌붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 단지형다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 사다리형(4필지 일단지)의 토지로서, 단지형다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1-4 공히도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물표기 : 건축과-27830호(2017.11.08.) 위반내용 : 주거 4㎡ 무단증축으로 표기되어 있으니, 경매 진행 시 참고 바람.
착공일자 | 2016-01-04 | 대지면적 | 528.4 ㎡ |
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허가일자 | 2015-12-31 | 건축면적 | 157.82 ㎡ |
사용승인 | 2016-07-18 | 연면적 | 509.54 ㎡ |
건폐율 | 29.87 % | 용적률 | 96.43 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 0 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.58㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 89.34㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 98.08㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.38㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.38㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.38㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.98㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-03-22 |
소유자 | 황두석 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-03-22 (을3) |
근저당권설정 | 김계수외1명 | 소멸 |
말소기준 등기 | 135,000,000 | ||
2017-04-17 (을4) |
근저당권설정 | 강성환 | 소멸 |
- | 90,000,000 | ||
2021-05-21 (을4-1) |
압류 | 중소기업중앙회 | 소멸 |
- | - | ||
2021-06-16 (을4-2) |
압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2017-12-14 (갑5) |
가압류 | 이강덕외1명 | 소멸 |
- | 100,000,000 | ||
2018-03-05 (갑6) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
- | - | ||
2019-05-29 (을5) |
근저당권설정 | 김순이 | 소멸 |
- | 112,500,000 | ||
2019-09-18 (갑11) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2019-10-22 (갑12) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
- | - | ||
2021-01-25 (갑15) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 송파세무서장 | ||
2021-01-27 (갑16) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-02-26 (을6) |
임차권설정 | 김태완 | 소멸 |
- | 250,000,000 | ||
2021-08-12 (갑17) |
강제경매개시결정 (2021타경54191) |
김태완 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2021-10-15 (갑18) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-19 (갑19) |
임의경매개시결정 (2021타경56210) |
김계수 | 소멸 |
경매기입 등기 | 103,268,958원 | ||
2022-02-21 (갑20) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-30 (갑21) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 강동세무서장 | ||
2023-01-30 (갑22) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 200,000,000 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김태완 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2016-09-29 확정: 2016-09-21 배당: 2021-08-31 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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