서울 광진구 구의동 35-43
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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4.05㎡ (1.2평)
건물
11.2㎡ (3.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호 | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 서울시 광진구 구의동 소재 ‘서울동의초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다가구, 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 동측 인근에 서울지하철 5호선 아차산역이 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1995.11.29) - 외벽 : 석재 붙임 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 알루미늄 창호 등임. 4) 이용상태 주거용(방3, 거실 겸 주방1, 욕실 겸 화장실1 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 완경사지에 위치한 가장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상은 대상건물 남동측으로 약 6m 내외, 북동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 별지 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는‘한석윤(5분의 1)’, ‘한창순(5분의 4)’임.
착공일자 | 1995-06-08 | 대지면적 | 324.3 ㎡ |
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허가일자 | 1995-06-02 | 건축면적 | 194.07 ㎡ |
사용승인 | 1995-11-29 | 연면적 | 776.36 ㎡ |
건폐율 | 59.84 % | 용적률 | 190.67 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 23.21㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 139.6㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 160.62㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 160.62㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 157.52㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 158㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-04-27 (갑3) |
가처분 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 인수 |
- | 피보전권리 소유권이전등기말소등기청구권 | ||
2022-01-10 (갑4) |
압류 | 광진구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-05-04 (갑5) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 14,385,765원 | ||
2022-11-02 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경56705) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 15,086,997원 |
[인수되는권리] - 갑구 순위 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 가처분
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 한창호 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2015-02-23 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 한창호 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 한국명(아들)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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