서울동부지방법원 본원 [경매6계]
2023타경53895
서울 강동구 암사동 293-7
경매마당에서 총 2,588회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 의하면 목록 1, 2 토지는 수목을 포함하여 평가함. 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 단독주택의 일부로 이용중임. 목록 1,2,4는 농지법 제2조에 의한 농지로, 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "선사고등학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 부근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)의 경우 부정형 평지의 토지로 현황 전 등으로 이용중임. 기호(3),(4)의 경우 가장형 평지의 토지로 단독주택로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(4)의 경우 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4) 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-26) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2017-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 기호(3) 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(가) 구조 : 철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 규모 : 지하1/지상2 사용승인일 : 1997-11-11 2) 이용상태 현재 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음. 4) 부합물 및 종물 -후첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1998-03-12 (을1) |
근저당권설정 | (주)한국상업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 일억원 | ||
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1998-04-20 (을2) |
근저당권설정 | (주)한국상업은행 | 소멸 |
| - | 일억삼천만원 | ||
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1998-05-18 (을3) |
근저당권설정 | (주)한국상업은행 | 소멸 |
| - | 사천만원 | ||
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2002-05-30 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
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2002-08-08 |
소유자 | 여주비 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-07 (을4-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 186,000,000원 | ||
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2002-10-09 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2014-12-30 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 99,000,000원 | ||
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2020-12-04 (을6-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 84,000,000원 | ||
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2019-11-27 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사부림저축은행 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2020-12-22 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사부림저축은행 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2022-01-20 (을15) |
근저당권설정 | 주식회사노블자산관리 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
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2023-06-28 (을15-5) |
질권 | 퓨처스아이비주식회사 | 소멸 |
| - | 780,000,000원 | ||
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2023-06-28 (을15-6) |
질권 | 장문익 | 소멸 |
| - | 520,000,000원 | ||
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2023-05-26 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경53895) |
주식회사노블자산관리 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 954,246,575원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 만난 채무자 오남호(소유자 여주비의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 점유하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
[목록2] 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 만난 채무자 오남호(소유자 여주비의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 점유하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
[목록3] 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 만난 채무자 오남호(소유자 여주비의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 점유하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
[목록4] 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 만난 채무자 오남호(소유자 여주비의 배우자)에 의하면 본인의 가족이 점유하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
[목록5] 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 오남호(채무자), 조준모 세대가 각 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 오남호(배우자 여주비)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없고, 조준모는 주민등록만 되어 있을 뿐 거주하지 않는다고 함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매6계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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