경매마당 경매정보 '2024타경50855'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2024타경50855[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울동부지방법원	2024타경50855	2024-01-18	16억3301만8688원
병합사건	서울동부지방법원	2023타경53840	2023-05-10	6170만6278원
병합사건	서울동부지방법원	2023타경61025	2023-11-23	3241만2496원
중복사건	서울동부지방법원	2024타경63691	2024-11-05	3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울동부 2024타경50855	2024-01-18 16억3301만8688원
병합사건	서울동부 2023타경53840	2023-05-10 6170만6278원
병합사건	서울동부 2023타경61025	2023-11-23 3241만2496원
중복사건	서울동부 2024타경63691	2024-11-05 3000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 2층201호 (중곡동,연리지7)	납부 2026.05.11	바로가기
2	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 2층202호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.07.06	바로가기
3 본건	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 2층203호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.07.06	-
4	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 2층204호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.07.06	바로가기
5	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 3층301호 (중곡동,연리지7)	납부 2026.05.11	바로가기
6	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 3층302호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.08.10	바로가기
7	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 3층303호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.07.06	바로가기
8	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 3층304호 (중곡동,연리지7)	매각 2026.07.06	바로가기
9	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 5층503호 (중곡동,연리지7)	납부 2025.11.17	바로가기
10	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 6층602호 (중곡동,연리지7)	납부 2026.05.11	바로가기
11	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 4층401호 (중곡동,연리지7)	기각 2025.11.17	바로가기
12	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 5층501호 (중곡동,연리지7)	기각 2025.11.17	바로가기
13	서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 6층601호 (중곡동,연리지7)	기각 2025.11.17	바로가기

서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 2층203호 (중곡동,연리지7)

서울 광진구 중곡동 117-32

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지30.9㎡(9.35평)

건물48.78㎡(14.76평)

감정가299,000,000원

최저가122,470,000원

보증금12,247,000원(10%)

청구액1,633,018,688원

개시결정2024년 01월 22일

감정일2024년 05월 22일

배당종기2024년 07월 31일

매각일2026년 07월 06일

1 / 28

감정가

2억9900만원

2025만7453원/평

낙찰가52%

1억4500만원

982만3848원/평

매각2026년 07월 06일

유찰4회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

은OOOOOOO

채권자

문OO

기일 내역

2026.08.28(14:00)

대금지급기한

2026.07.13(14:00)

최고가매각허가결정

2026.07.06(10:00)

1억4500만원매각

1억2247만원최저가

매각공고

기일 변경(2026년02월06일)

2026.2.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-각 호 내부에 경계벽을 설치하여 각 2개호의 주택으로 이용중임 (현관표시 203호, 208호) -건축물대장(표제부, 갑) 및 (전유부, 갑) 상 위반건축물표시 있음

물건 비고(매각 명세서)

-각 호 내부에 경계벽을 설치하여 각 2개호의 주택으로 이용중임 (현관표시 203호, 208호)-건축물대장(표제부, 갑) 및 (전유부, 갑) 상 위반건축물표시 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 「아차산역」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(5호선: 아차산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평지붕 지상6층건 내 제2층 제201호 외 6개호로서 (사용승인일: 2018.10.22) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공히, 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1),(3),(4),(5),(8) 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 공히, 다세대주택으로 이용중인 것으로 확인되었으며, 각 호 내부에 경계벽을 설치하여 각 2개호의 주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.