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로고 서울서부지방법원 본원 2022타경797[1]
서울특별시 은평구 서오릉로21길 47, 101동 11층1104호 (구산동,갈현1단지이-편한세상아파트) 전용 25.6평

서울 은평구 구산동 547

주소복사
2022타경797[1]
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2022타경797[1]
감정가
7억4600만원
낙찰가 27%
5억5029만9999원
낙찰 매각일 2023년 01월 03일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.6㎡ (10.5평)
건물 84.6㎡ (25.6평)
감정 2022년04월08일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경797
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 249,297,655원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 종OO(OOOOO)
교부권자 은OOOO
교부권자 종OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 은OO(OOOOO)
교부권자 은OO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 서OO
유찰 2회
2023.02.20
납부 (2023.02.17)
2023.01.10
최고가매각허가결정
2023.01.03
5억5029만9999원 매각
4억7744만원 최저가
2022.11.29
5억9680만원 유찰
2022.10.25
7억4600만원 유찰

경매마당에서 총 894회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.6㎡ (10.5평)

건물

84.6㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로21길 47, 101동 11층1104호 (구산동,갈현1단지이-편한세상아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "은평중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 건물 내 제11층 제1104호로서,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 지하주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 외곽공도(서오릉로21길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

갈현e-편한세상1단지
시공사 (주)삼호 총 주차 대수 399대 (세대당1.22대)
사용승인 2004년10월11일 동/세대 3동/327세대
관리실 02-3157-0393 최고층 22층
면적 81㎡, 108㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-12-09
 소유자 유재갑 (소유자)
단독소유 -
2010-06-14
(을3) 		근저당권설정 남원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 311,000,000원
2017-10-30
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-11-05
(갑7) 		압류 서울특별시종로구 소멸
- -
2022-03-31
(갑16) 		임의경매개시결정
(2022타경797) 		남원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 249,297,655원
2022-07-14
(갑17) 		압류 은평세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매6계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대림 공인중개사사무소 02-358-2233 서울 은평구 구산동 384 (22m)
전화
부동산명가 02-354-3300 서울 은평구 구산동 381 (104m)
전화
부광공인중개사사무소 02-389-0883 서울 은평구 구산동 361 (189m)
전화
e편한1 공인중개사사무소 02-355-7311 서울 은평구 구산동 363-1 (258m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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