1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동에 소재하는 서울지하철6호선의 [새절역]의 남동측 가좌로변에 위치하는 [진성위메이드] 내 제2층 제202호 업무시설(주거용-오피스텔)로 주변은 대로변(가좌로)의 각종의 근린생활시설등과 상업,업무시설,다세대주택 등으로 이용되고 있습니다. 2) 교통상황 본건의 북서측에 서울지하철6호선의 [새절역]이 소재하고 접면 대로인 가좌로변으로 시내버스 정류장이 소재하며 본건으로의 차량 출입은 대체로 편리한 것으로 판단됩니다. 3) 건물의 구조 ?馨퓽？철근콘크리트 구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕의 지하1층 지상9층으로 사용승인은 2019-01-24일으로 건축된지 3년이 경과한 비교적 신축건물으로 관리상태등은 양호한 것으로 판단됩니다 4) 이용상태 제2층 제202호 :업무시설(오피스텔)으로 주거용으로 사용된 것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비와 냉난방 설비등이 구비되어 있으며 페어글라스창호등과 주차장등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔,근린생활시설등으로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 대로(가좌로)와 접하며 북측으로 세로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함)가축사육제한구역<가축분뇨의이용및관리에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음임대 관계 : 미상

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