1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 인근도로 변에 노선버스정류장 및 본건 남서측 근거리에 경의중앙선 "가좌역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2019년 03.에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 5층 건내 제5층 제503호로서,외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재 등 방재설비, 주차장 설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 완경사지에 위치한 부정형토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (4) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)기호(2) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)기호(3) : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층 이하)가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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