서울 은평구 응암동 578-33
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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19㎡ (5.7평)
건물
29.65㎡ (9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물내에 구분 소유된 5층 503호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인 : 도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라함.
착공일자 | 2020-08-13 | 대지면적 | 293.89 ㎡ |
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허가일자 | 2020-06-01 | 건축면적 | 146.63 ㎡ |
사용승인 | 2020-12-21 | 연면적 | 571.14 ㎡ |
건폐율 | 49.89 % | 용적률 | 194.34 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.3㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 116.7㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.64㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.64㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.64㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 104.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.96㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 16.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-03-29 |
소유자 | 이대수 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-03-29 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이주택은민간임대주택에관한특별법제43조제1항에따라임대사업자가임대의무기간동안계속임대해야하고같은법제44조의임대료증액기준을준수해야하는민간임대주택임 | ||
2022-05-24 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사지슨개발 | 인수 |
- | - | ||
2022-11-24 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경56943) |
윤영식 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
293,000,000원 | ||
2023-01-13 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 994,000,000 | ||
2023-05-12 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 남동세무서장 | ||
2023-05-15 (을3) |
임차권설정 | 윤영식 | 인수 |
전입:2021년3월29일/확정:2021년3월29일 | 293,000,000 |
[인수되는권리] - 1. 갑구 순위 3번 소유권이전청구권 가등기(2022.5.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일 2021.3.29., 확정일자 2021. 3. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤영식 (주거임차인) 점유부분: 503호 |
보증: 293,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-29 확정: 2021-03-29 배당: 2022-11-28 |
있음 (인수유의) |
윤영식:이 사건 경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2023. 5. 15.임
[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 `윤영식`의 주민등록표등본이 발급되므로 윤영식를 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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