경매마당 경매정보 '2023타경718'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2023타경718[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠)	배당종결 2024.10.15	-
2	서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지1층 비1073호 (대현동,예스에이피엠)	배당종결 2024.12.24	바로가기

서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠) 외 2개 호

서울 서대문구 대현동 145

주소복사

경매구분임의경매

용도단지내상가

토지3.6㎡(1.09평)

건물11.4㎡(3.45평)

감정가30,000,000원

최저가9,830,000원

보증금983,000원(10%)

청구액173,030,000원

개시결정2023년 03월 14일

감정일2023년 04월 17일

배당종기2023년 05월 25일

매각일2024년 10월 15일

1 / 21

감정가

3000만원

869만5652원/평

낙찰가67%

1000만100원

289만8580원/평

배당종결2024년 10월 15일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자주OOOOOOOO

압류권자고OOOOOO

기일 내역

2024.12.02

매각

2024.10.22

최고가매각허가결정

2024.10.15

1000만100원매각

983만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-감정인의 사실조회 회신서에 의하면 본건은 벽체 없는 구분점포이나 구분건물로 될 당시에는 구조상, 이용상 독립성이 있었
고 앞으로도 일정비용을 들여 독립성회복이 가능할것으로 판단되며, 지하 2층은 건축과 허가를 득하여 2015. 1. 22. 운동시설
(볼링장)으로 용도변경된 후 현재까지 볼링장 시설이 존재함. 경매 참여시에는 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제
반사항을 별도로 확인 바람.

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 지2층 비2148호외 3개호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 마감,내벽 : 각종 인테리어 마감,창호 : 알루미늄샷시창호임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전, 화재감지기, 화재경보기, 엘리베이터 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 가각전재된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측, 북측, 서측의 약 6-8미터, 6-8미터, 6미터 포장도로와 접하며, 동측의 약6미터 보행자 도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 지하2층은 판매시설을 운동시설(볼링장)로 개조한 상태이며 기준시점 현재 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.