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로고 서울서부지방법원 본원 2023타경718[2]
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지1층 비1073호 (대현동,예스에이피엠) 전용 1.1평

서울 서대문구 대현동 145

주소복사
2023타경718[2]
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감정가
1500만원
최저가
1500만원
매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-28
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1.2㎡ (0.4평)
건물 3.8㎡ (1.1평)
감정 2023년04월17일
보증금 150만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경718
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월25일
청구액 173,030,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 고OO OOO
압류권자 서OO OOOO
교부권자 고OO OOO
교부권자 서OO OOOO
유찰 2회
2024.05.21
1500만원 진행
2024.04.16
기일변경
2024.03.12
1200만원 유찰
2024.01.30
1500만원 유찰

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1.2㎡ (0.4평)

건물

3.8㎡ (1.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지1층 비1073호 (대현동,예스에이피엠) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 지2층 비2148호외 3개호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 마감,내벽 : 각종 인테리어 마감,창호 : 알루미늄샷시창호임. 4) 이용상태 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전, 화재감지기, 화재경보기, 엘리베이터 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 가각전재된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측, 북측, 서측의 약 6-8미터, 6-8미터, 6미터 포장도로와 접하며, 동측의 약6미터 보행자 도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 지하2층은 판매시설을 운동시설(볼링장)로 개조한 상태이며 기준시점 현재 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

예스에이피엠
시공사 한신공영(주) 총 주차 대수 4대 (세대당0.07대)
사용승인 2007년08월03일 동/세대 1동/52세대
관리실 - 최고층 13층
면적 54㎡, 70㎡, 115㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-05
소유자 김연희 (소유자)
단독소유 -
2007-09-05
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 73,970,000원
2013-03-06
(갑4)
압류 서울특별시서대문구 소멸
- -
2023-03-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경718)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 173,030,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

지하1층 전체는 현재 리모델링 중으로 본건 목적물은 합병되어 형체가 없으며, 지하2층 전체는 현재 철거중(리모렐링)으로 본건 목적물은 철거되고 없는 상태로 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차현황서에도 기재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임


[목록2] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차현황서에도 기재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임


[목록3] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차현황서에도 기재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임


[목록4] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함) 및 상가건물임대차현황서에도 기재된 기록이 없으므로 일응 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이대역노른자공인중개사사무소 02-3661-8333 서울 서대문구 대현동 56-33 (48m)
전화
이대부동산공인중개사사무소 02-712-7700 서울 서대문구 대현동 90-12 (50m)
전화
이대비타민부동산 02-363-3006 서울 서대문구 대현동 90-60 (61m)
전화
서진공인중개사사무소 02-393-7797 서울 서대문구 대현동 40-38 (63m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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