서울 서대문구 홍은동 188-86
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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13.5㎡ (4.1평)
건물
25.4㎡ (7.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 연희로41라길 5, 지하층 2호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북서측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택, 아파트 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 ‘연희로41길’ 주변으로 음식점, 슈퍼마켓, 편의점 등 생활편의시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근 ‘연희로41길’변으로 마을버스정류장이, 남동측 근거리 ‘연희로’변으로 간선,지선버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 3층 다세대주택 내제지하층 제2호로,외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등,창호 : 알루미늄샷시창호 등 임. 4) 이용상태 ‘다세대주택‘으로 이용중임.(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사, 가장형 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 7-8미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 홍은동 188-86:도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
착공일자 | 대지면적 | - | |
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허가일자 | 1986-07-05 | 건축면적 | - |
사용승인 | 1986-11-10 | 연면적 | 248.28 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 65.85㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 65.85㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 65.85㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 50.73㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-11-30 |
소유자 | 김택현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-15 (갑4) |
압류 | 포천세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2023-03-08 (을3) |
임차권설정 | 최선 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2023-09-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경2783) |
최선 | 소멸 |
경매기입 등기 | 84,445,900원 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2023.03.08. 제27674). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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최선 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2020-12-01 확정: 2020-11-16 배당: - |
있음 (인수유의) |
최선:이 사건 경매신청채권자임
주거용 다세대주택, 출입문 및 우편함 표시는 `B02`로 되어있음.
[목록1] - 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이고, 말소자(박업비) 외 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재자 없음. - 우편함에 `입주자님 귀하`로 된 우편물 외 다른 우편물은 없었음. - 안내문을 출입문에 부착하고, 우편함에 투입함.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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