경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울서부지방법원 본원 2023타경54531[1]
서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트) 전용 25.5평

서울 은평구 신사동 359

주소복사
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
2023타경54531[1]
감정가
5억6300만원
최저가 20%
4억5040만원
매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-28
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 39.5㎡ (11.9평)
건물 84.17㎡ (25.5평)
감정 2023년06월16일
보증금 4504만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경54531
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월22일
청구액 80,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 박OO
가압류권자 박OO
교부권자 강OOOO(OO)
교부권자 서OO OOO(OOOOO)
교부권자 건OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유치권자 최OO
임차권자 박OO
유찰 1회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.05.21
4억5040만원 진행
2024.03.12
기일변경
2024.01.30
기일변경
2023.12.05
5억6300만원 유찰

경매마당에서 총 1,223회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.5㎡ (11.9평)

건물

84.17㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 1997.09.25.)외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 대비 고지대의 사다리형 토지로서 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 서측의 중로에 접하고 있으며, 이를 통해 단지 내부로 진입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

더보기 더보기

단지정보

새절역현대
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 282대 (세대당0.63대)
사용승인 1997년09월25일 동/세대 5동/445세대
관리실 02-373-2920 최고층 15층
면적 97B㎡, 97A㎡, 97C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-01
소유자 주식회사아르세르 (소유자)
단독소유 -
2020-09-28
(을3)
근저당권설정 주식회사상부캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2021-05-06
(을4)
근저당권설정 주식회사상부캐피탈대부 소멸
- 80,000,000원
2021-11-22
(을5)
근저당권설정 주식회사상부캐피탈대부 소멸
- 390,000,000원
2022-12-06
(갑5)
가압류 박유임 소멸
- 315,000,000원
2023-05-03
(을6)
임차권설정 박문수 소멸
- 300,000,000원
2023-06-09
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경54531)
주식회사상부캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.7.10.,확정일자 2020.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박문수
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
300,000,000
차임:
-
전입: 2020-07-10
확정: 2020-06-23
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이며 주민등록표등본에 의하여 전입자 `박문수`를 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 02-303-4989 서울 은평구 신사동 359 (56m)
전화
뉴서울공인중개사사무소 02-306-0088 서울 은평구 신사동 40-23 (201m)
전화
대원공인중개사 02-305-8050 서울 은평구 신사동 40-4 (236m)
전화
이광부동산 중개인사무소 02-373-6492 서울 은평구 신사동 193-4 (249m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 1,223회 조회되었습니다