서울서부지방법원 본원 [경매7계]
2023타경54531
서울 은평구 신사동 359
주OOOOOOOO
주OOOOOOOOOOO
박OO
변경 후 추후지정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.7.10.
, 확정일자 2020.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
유치권 신고(공사대금 6천만원)가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권자가 채무자의 배우자임을
주장하는 유치권배제신청서가 제출됨.
[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이며 주민등록표등본에 의하여 전입자 `박문수`를 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "새절역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 1997.09.25.)외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 대비 고지대의 사다리형 토지로서 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 서측의 중로에 접하고 있으며, 이를 통해 단지 내부로 진입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 새절역현대 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 현대건설(주) | 총 주차 대수 | 282대 (세대당0.63대) |
| 사용승인 | 1997년 09월 25일(29년차) | 동/세대 | 5동/445세대 |
| 관리실 | 02-373-2920 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 97B㎡, 97A㎡, 97C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-01 |
소유자 | 주식회사아르세르 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-09-28 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사상부캐피탈대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
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2021-05-06 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사상부캐피탈대부 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
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2021-11-22 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사상부캐피탈대부 | 소멸 |
| - | 390,000,000원 | ||
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2022-12-06 (갑5) |
가압류 | 박유임 | 소멸 |
| - | 315,000,000원 | ||
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2023-05-03 (을6) |
임차권설정 | 박문수 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-06-09 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경54531) |
주식회사상부캐피탈대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 80,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2023타경54531[1] | 2024.10.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2023타경54531[1] |
2024.10.15 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.7.10.
, 확정일자 2020.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
유치권 신고(공사대금 6천만원)가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권자가 채무자의 배우자임을
주장하는 유치권배제신청서가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박문수 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 300,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-10 확정: 2020-06-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년06월14일14시39분 / 2023년06월15일11시38분
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[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이며 주민등록표등본에 의하여 전입자 `박문수`를 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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