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로고 서울서부지방법원 본원 2023타경54609[1]
서울특별시 은평구 은평로12길 18-6, 3층 302호 (응암동,솔빛엘르빌) 전용 13.5평

서울 은평구 응암동 99-60

주소복사
2023타경54609[1]
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2023타경54609[1]
감정가
2억5100만원
최저가
2억5100만원
매각진행 2024년 05월 14일 입찰 D-21
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28㎡ (8.5평)
건물 44.7㎡ (13.5평)
감정 2023년07월10일
보증금 2510만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경54609
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년08월29일
청구액 230,224,100원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 이OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 수OOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 의OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차권자 김OO
유찰 1회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.05.14
2억5100만원 진행
2024.04.09
기일변경
2024.03.05
2억5100만원 유찰

경매마당에서 총 74회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28㎡ (8.5평)

건물

44.7㎡ (13.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 은평로12길 18-6, 3층 302호 (응암동,솔빛엘르빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청입구사거리" 남서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 응암푸르지오아파트 등 아파트단지와영락중학교 등 교육기관 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 서측 근거리에 지하철 6호선 응암역과 동측 근거리에 제하철3호선 녹번역이 위치하며, 동측 인근의 백련산로와 북서측 인근의 응암로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕5층 중 3층 302호로서 2011.01.11 사용승인 되었음.필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실일부는 발코니확장형임.마감구조는 외벽: 남측 도로접면부는 화강석판재 붙임, 기타면은 드라이비트 마감임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 알미?H샷시 및 하이샛시창호 복층유리임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨. 5) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기시설,CCTV, 1층에 주차장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대략적인 사다리형의 평탄한 지반으로 솔빛엘르빌(다세대) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에, 북서측의 돌출부(폭 약2M)가 노폭 약4M정도 포장도로에 각기 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1), 기호(2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-254M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.(2022.05.17 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 의거 주택임차권(임차보증금 219,000,000- 설정되어 있음.)" *.등기사항전부증명서 을구란 참조."기 타 : 없 음.

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건축물정보

착공일자 2010-09-06 대지면적 378.6 ㎡
허가일자 2010-05-03 건축면적 226.95 ㎡
사용승인 2011-01-11 연면적 659.62 ㎡
건폐율 59.94 % 용적률 174.23 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 145.64㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.14㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 173.12㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 173.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 9.6㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-21
소유자 박승욱 (소유자)
단독소유 -
2020-06-26
(을4)
근저당권설정 이서현 소멸
말소기준 등기 250,000,000원
2021-12-08
(갑7)
가압류 한국주택금융공사 소멸
- 104,062,333원
2022-03-17
(갑8)
가압류 수협은행 소멸
- 25,864,251원
2022-04-12
(갑9)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-12
(갑10)
압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2022-06-15
(을6)
임차권설정 김진경 소멸
- 219,000,000원
2023-06-12
(갑11)
강제경매개시결정
(2023타경54609)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 230,224,100원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 6번 주택임차권등기(2022.6.15. 제69778호)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김연경
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-09-28
확정: 미상
배당: -
없음
김진경
(주거임차권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
219,000,000
차임:
-
전입: 2020-05-11
확정: 2020-04-09
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김연경:김진경의 언니임.

현황조사

[목록1] 현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `김연경`을 일응 임차인으로 등재하고 위 주민등록등본을 첨부함

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

좋은날공인중개사사무소 02-383-7700 서울 은평구 응암동 98-8 (93m)
전화
경희부동산 02-356-7889 서울 은평구 응암동 167-2 (93m)
전화
센트레빌공인중개사사무소 02-353-4422 서울 은평구 응암동 159-11 (99m)
전화
정원공인중개사사무소 02-353-4998 서울 은평구 응암동 100-17 (99m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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