감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 도하동 소재 "마포초등학교"동측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철"공덕력"(지하철5,6호선,경의중앙선,공항철도)이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제7층 제703호로서,(사용승인 : 1996.09.25)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스 난방설비,승강기설비,소화설비,화재경보설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6단지 일단의 완경사 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 단지 동측으로 왕복 4차선, 단지 남측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 각각 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(도화동 357)제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률기호2(도화동 357-1)제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호3(도화동 357-4)제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호4(도화동 357-5)제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호5(도화동 357-6)제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호6(도화동 357-9)제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등 미상임.본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고하사기 바랍니다.