2019타경8105[1]

서울남부지방법원 본원
2019타경8105[1]
2019타경8105[1]
2019타경8105[1]
다세대 9.4평 (31.19㎡)
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 6층604호 (화곡동,뫼비우스)
감정가
2억5200만원
최저가
83%↓ 4227만8000원
실거래
550일 전
매매 2억5000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-44) 2021년 01월 12일
법원 서울남부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
서울남부지방법원 본원 2019타경8105[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:국민건강보험공단) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019 ···
[임차인 분석]
-임차인(류경석)은 전입일자(2017-03-22)가 말소기준권리일자(2019-08- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8105[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2019년08월12일
배당요구종기일 2019년10월17일
입찰보증금 (10%) 4,230,000원
청구액 42,049,310원
채권자 공OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 류OO
임차인 승OO
임차인 진OO
근저당권자 안OO
근저당권자 김OO
가압류권자 장OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
임대차관계 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2019.11.20
2억5200만원 유찰
2020.01.08
2억160만원 유찰
2020.02.19
1억6128만원 유찰
2020.03.18
기일변경
2020.04.22
1억2902만4000원 유찰
2020.05.20
1억321만9000원 유찰
2020.07.07
8257만5000원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.10.13
6606만원 유찰
2020.11.18
5284만8000원 유찰
2021.01.12
4227만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 21.7㎡
건물면적 31.19㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 6층604호 (화곡동,뫼비우스) 연립주택,다세대,빌라 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2016-08-20 대지면적 428.9 ㎡
허가일자 2016-05-27 건축면적 222.64 ㎡
사용승인 2017-02-02 연면적 848.92 ㎡
건폐율 51.91 % 용적률 197.93 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 14대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-29
소유자 이성우 (소유자)
단독소유 -
2019-08-01
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2019-09-10
(갑6)
가압류 장영자 소멸
- 100,000,000원
2019-09-20
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경8105)
공병수 소멸
경매기입 등기 42,049,310원
2020-02-11
(갑9)
압류 강서구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
류경석
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2017.03.22
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 류경석이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 2에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 승용욱이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 3에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 진윤기가 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,

[목록1] 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내`를 남겨두었음. 이후 점유자로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으나 전입세대열람 내역상 세대주 류경석이 전입세대주로 등재되어 있으므로 임차인으로서 점유하고 있음을 추정함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매1계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하이츠 공인중개사사무소 02-2608-6677 서울 강서구 화곡동 350-1 (33m)
전화
미래하이츠공인중개사사무소 02-2690-2525 서울 강서구 화곡동 352-20 (69m)
전화
두리부동산공인중개사사무소 02-2601-4400 서울 강서구 화곡동 352-40 (135m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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