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로고 서울남부지방법원 본원 [경매1계] 2019타경8105[2]
서울특별시 강서구 곰달래로19가길 8-17, 6층602호 (화곡동,호성그린뷰)

서울 강서구 화곡동 424-23

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.9㎡(7.8평)
건물 42.31㎡(12.8평)
감정가 244,000,000원
최저가 244,000,000원
보증금 24,400,000원 (10%)
청구액 42,049,310원
접수일 2019년 09월 19일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 08월 12일
매각일 2019년 11월 20일
2019타경8105[2]
감정가
2억4400만원
낙찰가
- 원
배당종결 2019년 11월 20일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 25.9㎡(7.8평)
건물 42.31㎡(12.8평)
감정가 244,000,000원
최저가 244,000,000원
보증금 24,400,000원 (10%)
청구액 42,049,310원
접수일 2019년 09월 19일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 08월 12일
매각일 2019년 11월 20일
배당종결 2019년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 공OO
임차인 류OO
임차인 승OO
임차인 진OO
근저당권자 안OO
가압류권자 장OO
교부권자 서OOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2020.01.08
기일변경
2019.11.20
2억4400만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

임차인 있음

현황 조사(현황 조사서)

목록 1에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 류경석이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 2에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 승용욱이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 3에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 진윤기가 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내`를 남겨두었음. 이후 점유자 승용욱으로부터 연락이 와서 부동산강제경매개시결정된 사실을 고지 하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 6층604호 (화곡동,뫼비우스) 배당종결
2021.03.23 		바로가기
2
본건 		서울특별시 강서구 곰달래로19가길 8-17, 6층602호 (화곡동,호성그린뷰) 배당종결
2019.11.20 		-
3 서울특별시 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 4층402호 (목동,라테라스) 배당종결
2019.11.20 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-29
 소유자 이성우 (소유자)
단독소유 -
2019-07-03
(을1) 		근저당권설정 안일만 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2019-08-09
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-09-20
(갑6) 		강제경매개시결정
(2019타경8105) 		공병수 소멸
경매기입 등기 42,049,310원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법 2019타경8105[2] 2019.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울남부지법
2019타경8105[2] 		2019.11.06

물건 비고(매각 명세서)

임차인 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
승용욱
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
245,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-24
확정: 2018-10-05
배당: 2019-08-19 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월23일17시00분 / 2019년07월23일18시10분 / 2019년07월23일18시50분

부동산의 현황

목록 1에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 류경석이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 2에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 승용욱이 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,
목록 3에 대하여 현황조사차 현장을 방문하여 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나 주민등록등본상 세대주 진윤기가 전입세대로 등재되어 있으므로 임차인으로 추정하여 기재함,

점유 조사

[목록2]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내`를 남겨두었음. 이후 점유자 승용욱으로부터 연락이 와서 부동산강제경매개시결정된 사실을 고지 하였음

1
소재지 서울특별시강서구곰달래로19가길8-17,6층602호(화곡동,호성그린뷰)
점유인 승용욱(임차인)
점유부분 호수 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 245,000,000/0
전입/확정일자 2018.10.24/2018.10.05

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매1계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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