2020타경3960[1]

서울남부지방법원 본원
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2020타경3960[1]
사진 19개 전체보기
단지내상가 1.2평 (4㎡)
서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3라123호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)
감정가
2220만원
최저가
59%↓ 909만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-20) 2021년 07월 14일
법원 서울남부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3960[1]
관할법원 서울남부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 910,000원
청구액 57,200,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 웨O OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 감정평가서에 의하면 경매대상 부동산은 구분점포로 경계를 표시하는 경계표지 및 건물번호표지가 설치되어 있으며, 경계벽은 설치되어 있지 않음2. 현황조사보고서에 의하면 웨딩프로포즈가 예식장으로 이용 중임3. 임대차관계 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.01.13
기일변경
2021.02.24
2220만원 유찰
2021.03.31
1776만원 유찰
2021.04.27
1420만8000원 유찰
2021.06.02
1136만6000원 유찰
2021.07.14
909만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 1.3㎡ (0.4평)
건물면적 4㎡ (1.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층3라123호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 문화및집회시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 복합쇼핑몰, 주상복합아파트, 근린상가, 근린생활시설, 중소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재되어 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 36층 건 내 제3층 제3라123호 외 1개호로서(사용승인일: 2007.05.11),외벽: 복합판넬 및 대리석붙임 마감 등.내벽: 인테리어 마감 등,바닥: 대리석 및 바닥타일붙임 마감 등,창호: 칼라샷시 창호 등. 4) 이용상태 기호(가), 기호(나) 공히;3층 전체를 예식장(웨딩프로포즈)으로 이용중임. 5) 설비내역 중앙공급식 냉난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 37m 내외, 북서측으로 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-01)(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
신구로자이
시공사 GS건설(주) 시행사 에이알디홀딩스(주)
사용승인 2007-05-11 동/세대 1동 / 299세대
난방방식 개별난방 관리실 02-862-7030

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-02
소유자 안용화 (소유자)
단독소유 -
2007-10-02
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 57,200,000원
2014-05-20
(갑6)
압류 서울특별시동대문구 소멸
- -
2020-05-29
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3960)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 57,200,000원
2021-02-09
(갑8)
압류 구로구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
웨딩 프로포 즈
3층3라1 23호 전부
(예식장등으로사용임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *이 사건 부동산은 조사일 현재 웨딩 프로포즈가 예식장 등으로 사용하고 있음. 예약접수담당 직원에게 현황조사 취지 설명하고 권리신고 등 안내함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원
경매4계 : 02-2192-1114
전화
서울 양천구 신정동 313-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신구로자이공인중개사사무소 02-830-5477 서울 구로구 구로동 501-8 (64m)
전화
석사공인중개사사무소 02-861-1566 서울 구로구 구로동 501-5 (96m)
전화
예원부동산 02-852-8921 서울 구로구 구로동 519 (115m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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